Asuntolaina on velkainstrumentti, jonka vakuutena on lainanottajan omistama kiinteistö. Asuntolainan ehtojen mukaan lainanottaja on velvollinen suorittamaan useita takaisinmaksuja. Lopulta kohde-etuuden laina maksetaan takaisin, ja lainanantaja poistaa panttivakuutuksensa kiinteistöistä. Jos lainanottaja menettää maksuja, lainanantaja voi sulkea omaisuuden. Sulkemisen yhteydessä kuka tahansa, joka asuu kiinteistössä, häädetään ja kiinteistö myydään kiinnityksen jäljellä olevan määrän maksamiseksi.
Asuntolainoja pidetään vakuuksien vuoksi suhteellisen turvallisina luotonantajille. siksi asuntolainojen korot ovat yleensä matalampia kuin vakuudettomien lainojen korot.
