Keskeneräiset rakennustyöt ovat pääkirjatili, jolle käyttöomaisuuden rakentamisen kustannukset kirjataan. Tämä voi olla yksi suurimmista käyttöomaisuustileistä, kun otetaan huomioon rakennettuihin varoihin tyypillisesti liittyvien menojen määrä. Tilillä on luonnollinen velkasaldo, ja se ilmoitetaan taseessa aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden rivillä.
Kun omaisuus on otettu käyttöön, kaikki siihen liittyvät kulut, jotka on tallennettu keskeneräisten töiden tilille, siirretään kullekin käyttöomaisuustilille, joka on omaisuuden kannalta sopivin. Yleisin käyttöomaisuustili, jolle nämä kustannukset siirretään, on Rakennukset, koska suurin osa rakennusprojekteista liittyy kyseiseen käyttöomaisuuteen. Tiliä käytetään kuitenkin joskus myös koneisiin, ja sinänsä se varastoisi koneiden ostamiseen, kuljettamiseen, asentamiseen ja testaamiseen liittyvät kustannukset.
Vaikka kustannuksia kertyy keskeneräisten töiden tilille, älä aloita omaisuuserän poistoja, koska sitä ei ole vielä otettu käyttöön. Kun omaisuus on otettu käyttöön ja siirretty sen lopulliselle käyttöomaisuustilille, aloita sen poistoja. Siten keskeneräiset rakennustyöt ovat yksi vain kahdesta käyttöomaisuustilistä, joita ei ole poistettu - toinen on maatili.
Keskeneräisten töiden tili on tilintarkastajien ensisijainen tavoite, koska kustannukset voidaan varastoida tänne pidempään kuin niiden pitäisi olla, jolloin vältetään poistot myöhempään jaksoon asti. Jos näin on, ilmoitetut voitot ovat suurempia kuin pitäisi olla.
