Rahoittaa

Pääomalainan määritelmä

Pääomaleasing on vuokrasopimus, jossa vuokralle antaja rahoittaa vain vuokrasopimuksen ja kaikki muut omistusoikeudet siirtyvät vuokralle ottajalle, minkä seurauksena kohde-etuus kirjataan vuokralaisen omaisuudeksi sen pääkirjaan. Vuokralleottaja voi kirjata vain vuokrasopimusmaksun korko-osan kuluksi, toisin kuin tavanomaisessa vuokrasopimuksessa koko vuokran määrä. Pääomavuokrasopimuksen kirjaaminen käsittää seuraavat vaiheet:

  • Tunnista pääomavuokraus. Jos vuokrasopimus täyttää useita edellytyksiä, jotta sitä voidaan pitää pääomaleasinginä, kirjaa kaikkien vuokrien nykyarvo kohde-etuuden hankintamenoksi.

  • Ennätyskorkokulut. Kun vuokralleottaja suorittaa vuokran vuokralle antajalle, kirjaa osa kustakin maksusta korkokuluiksi.

  • Pääomaleasingpoistot. Vuokralle ottaja laskee ja kirjaa poistot hyödykkeen kirjattavalle määrälle. Tämä voi olla suoraviivainen tai jonkinlainen nopeutettu poistomenetelmä. Poistolaskennan taloudellinen vaikutusaika on tyypillisesti se aika, jonka aikana vuokrat maksetaan.

  • Hävitä omaisuus. Kun vuokralle ottaja luovuttaa hyödykkeen sen taloudellisen vaikutusajan lopussa, käännä omaisuuserä ja kertyneet poistotilit kirjattavaksi ja kirjaa mahdolliset myyntitapahtuman voitot tai tappiot.

Huomautus: Uusimpien GAAP-vuokrasopimussääntöjen mukaan pääomaleasingkonseptia ei enää käytetä. Sen sijaan vuokralle ottajalle ainoat vaihtoehdot ovat käyttö- ja rahoitusleasing. Rahoitusleasingselvitys tarkoittaa, että vuokralle ottaja on ostanut kohde-etuuden (vaikka näin ei ehkä olekaan), kun taas käyttöleasing-nimitys tarkoittaa, että vuokralle ottaja on saanut käyttöomaisuuden vain jonkin ajanjakson ajan.