Itse rakennettu omaisuus on sellainen, jonka yritys päättää rakentaa omassa hallinnassaan. Yleinen esimerkki itse rakennetusta omaisuuserästä on, kun yritys päättää rakentaa kokonaisen laitoksen. Useimmissa tapauksissa käyttöomaisuus ei ole itse rakennettu; Sen sijaan ne ostetaan kolmansilta osapuolilta, ja niiden asentaminen paikan päällä vaatii vain vähän lisätoimia. Kun pääurakoitsija rakentaa omaisuuden ja omistusoikeus siirtyy sitten ostajalle, tätä ei katsota itse rakennetuksi omaisuudeksi.
Kun omaisuus on itse rakennettu, voi olla melko vaikeaa määritellä omaisuuserän kustannuksia, koska huomioon on otettava useita erityyppisiä kustannuksia. Noudata seuraavia vaiheita tarvittavien tietojen keräämiseksi:
Luo erillinen työ kirjanpitojärjestelmään itse rakennettavaa omaisuutta varten.
Määritä yksilöllinen työpaikan numero kaikkiin resurssin rakentamiseen tarvittaviin kuluihin. Ostovelat antavat työpaikan numeron ja siihen liittyvät kustannukset kirjanpitojärjestelmään siten, että nämä kustannukset kohdistetaan omaisuuserään.
Pyydä työntekijöitä määrittämään tehdyt tunnit yksilölliselle työpaikkanumerolle. Työnumero ja siihen liittyvät työtunnit kirjataan kirjanpitojärjestelmään palkanhenkilöstön toimesta. Työtunnit kerrotaan sitten jokaisen työntekijän tuntipalkalla ja määritetään sitten omaisuuteen.
Kohdista omaisuuserään yleiskustannukset. Yhtiön tilintarkastajat seuraavat tarkasti näitä kustannuksia, joten muista kehittää vakiomenetelmä kustannusten kohdentamiseksi ja noudattaa sitä poikkeuksetta. Liiallisten yleiskustannusten välttämiseksi varo jakamalla kustannuksia yleiskustannuksiin, jotka muuten voidaan tulkita kausikustannuksiksi.
Määritä omaisuuserälle korkokulut. Käytetty koron määrä on rajoitettu rakentamisen kattamaan ajanjaksoon ja lasketaan korkona kerrottuna kunkin tilikauden keskimääräisillä kertyneillä menoilla. Aktivoitu määrä on rajoitettu yrityksen rakennuskauden aikana aiheutuneiden tosiasiallisten korkokulujen kokonaismäärään.
Lopeta kustannusten kertyminen. Lopeta omaisuuden kustannusten kerääminen heti, kun se on valmis siihen tarkoitukseen, johon se on tarkoitettu.
Poistakaa omaisuuserästä. Aloita omaisuuserän poistot sen taloudellisen vaikutusajan kuluessa. Verotettavan tulon kirjaamisen lykkääminen voi olla mahdollista käyttää nopeutettua poistomenetelmää.
Jos itse rakennettu omaisuus on tarkoitus myydä myöhemmin, älä kirjaa odotettua voittoa osaksi rakennuslaskentaa. Sen sijaan mahdollinen voitto kirjataan vasta, kun omaisuus myydään kolmannelle osapuolelle.
