Vuokrasopimus sisältää vuokralaisen vuokraaman kiinteistön. Alivuokrasopimus syntyy tyypillisesti silloin, kun alkuperäisen vuokralaisen ei enää tarvitse käyttää vuokratilaa tai sillä ei ole enää varaa maksaa vuokria. Tämä tilanne on yleisin liikekiinteistöissä, mutta voi syntyä myös asuinkiinteistöissä.
Alivuokrasopimuksessa alkuperäinen vuokralainen kirjaa alivuokrasopimuksen ikään kuin se olisi alkuperäinen vuokranantaja. Siten alkuperäinen vuokralainen jatkaa kirjanpitoa meneillään olevista vuokramaksuistaan alkuperäiselle vuokranantajalle ikään kuin alivuokrasopimusta ei olisi ollut.
