Maksamaton pääomasaldo on se lainan osa, jota lainanottaja ei ole vielä maksanut takaisin lainanantajalle. Tämä saldo edustaa jäljellä olevaa riskiä siitä, että luotonantaja joutuu maksamatta. Tyypillinen lainan maksu koostuu sekä korkomaksusta että jonkin pääoman palautuksesta, joten maksamatonta pääomaa ei voida laskea yksinkertaisesti vähentämällä kaikki tähän mennessä maksetut lainan maksut alkuperäisestä lainamäärästä. Sen sijaan sinun on myös lisättävä takaisin luotonantajalle maksettu korko maksamatta olevan pääoman saavuttamiseksi. Siten laskelma on:
Alkuperäinen lainasumma - Tähän mennessä maksettujen lainojen summa + tähän mennessä maksetut korot yhteensä
Jos ABC Company ottaa miljoonan dollarin lainan, on sen jälkeen suorittanut 300 000 dollaria lainamaksuja ja näiden maksujen korkokomponentti oli 200 000 dollaria, maksamaton pääoma on 900 000 dollaria.
Tilanne on erilainen, jos lainan strukturoidulla lainan päättymispäivänä on yksi maksuerä, jota kutsutaan ilmamaksuksi. Tässä tapauksessa kaikki lainanantajalle ennen irtisanomispäivää suoritetut maksut ovat vain korkoa. Siten maksamaton pääomasaldo pysyy samana koko lainan voimassaoloaikana.
Seuraavan kauden lainan maksuihin liittyvä korkomaksu saadaan edellisen kauden lopussa maksamattomasta pääomasta.
Yleinen väärinkäsitys maksamattoman päätasekonseptin kanssa on, kun asunnon tulee aika maksaa asuntolaina. He olettavat, että maksettava summa on heidän viimeisimmässä kiinnelaskussaan näkyvä maksamaton saldo. Tosiasiallisesti velkaa on kuitenkin tämä maksamaton pääosa plus kyseisen kertomuksen päivämäärästä lähtien kertyneen koron määrä.
