Keskimääräinen tuottoprosentti on keskimääräinen vuotuinen kassavirta, joka syntyy sijoituksen elinkaaren aikana. Tämä korko lasketaan laskemalla yhteen kaikki odotetut kassavirrat ja jakamalla niiden vuosien lukumäärällä, joiden odotetaan kestävän sijoituksen. Esimerkiksi kiinteistösijoituksen odotetaan tuottavan 22 000 dollaria ensimmäisenä vuonna, 32 000 dollaria toisena vuonna ja 36 000 dollaria kolmantena vuonna. Tämän summan keskiarvo on 30000 dollaria. Alkuperäinen sijoitus oli 300 000 dollaria, joten keskimääräinen tuottoprosentti on 10% (laskettuna 30 000 dollarin keskimääräisenä tuottona jaettuna 300 000 dollarin sijoituksella).
Tämän laskennan keskeinen virhe on, että se ei ota huomioon rahan aika-arvoa. Myöhempien ajanjaksojen kassavirrat ovat pienempiä kuin viimeisempien ajanjaksojen kassavirrat.
