Elinkorko on sarja maksuja, jotka tapahtuvat ajan myötä samoin väliajoin ja samoina määrinä. Elinkorko syntyy, kun jokainen maksu erääntyy kauden alussa; se on tavallinen elinkorko, kun maksu erääntyy kauden lopussa. Yleinen esimerkki eräpäivästä on vuokramaksu, joka on tarkoitus maksaa vuokra-ajan alussa.
Esimerkki elinkoroista on sarja maksuja omaisuuden ostajalta myyjälle, jossa ostaja lupaa suorittaa useita säännöllisiä maksuja. Näin ollen ABC Clothiers ostaa Dover Real Estate -yhtiöltä varaston hintaan 800 000 dollaria ja lupaa maksaa varastosta kahdeksan 100 000 dollarin maksua, jotka maksetaan yhden maksun välein vuodessa; nämä maksut ovat elinkorkoa.
Haluat ehkä laskea elinkorkon nykyarvon nähdäksesi, kuinka paljon se on tänään arvoinen. Tämä tapahtuu käyttämällä korkoa alennettaessa annuiteetin määrää. Korko voi perustua nykyiseen määrään, jonka saat muiden investointien kautta, yrityksen pääomakustannuksiin tai johonkin muuhun mittariin.
Elinkorkotaulukko edustaa menetelmää annuiteetin nykyarvon määrittämiseksi. Elinkorkotaulukko sisältää tekijän, joka on ominainen niiden maksujen lukumäärälle, joiden oletetaan saavan sarjan samanarvoisia maksuja tietyllä diskonttokorolla. Kun kerrot tämän tekijän yhdellä maksuista, saavutat maksuvirran nykyarvon. Jos siis odotat saavansa viittä 10000 dollarin maksua ja käyttäessäsi 8%: n diskonttokorkoa, kerroin olisi 4,3121 (kuten alla olevassa taulukossa "8%" -sarakkeen ja "n" -kohdan risteyksessä todetaan) Kerrot sitten kertoimen 4,3121 10 000 dollarilla, jotta saavutettaisiin annuiteetin nykyarvo 43121 dollaria.
Korkotaulukko 1 erääntyvän eläkkeen nykyarvolle
