Vuokrasopimusparannus syntyy, kun vuokraaja maksaa rakennustilan parannuksista, kuten matoista ja sisäseinistä. Näiden parannusten poistot tapahtuvat vain, jos käytetty summa on suurempi kuin vuokralaisen aktivointiraja. Jos käytetty summa on pienempi kuin aktivointiraja, summa kirjataan kuluksi syntymishetkellä. Muussa tapauksessa vuokralleottaja voi kirjata menot vuokrasopimuksen parannuksiin liittyvään omaisuuserään.
Kaikki vuokrasopimusparannusvarat on poistettava, jotta tilin saldo pienenee lopulta nollaan. Pelastusarvo ei sisälly poistojen laskentaan, koska vuokralle ottaja ottaa haltuunsa jäljellä olevat varat, ei vuokralle ottaja. Tähän poistoon liittyy useita sääntöjä, jotka ovat:
Hyödyllinen elämäperusta. Jos vuokrasopimuksen parantamisella odotetaan olevan taloudellinen vaikutusaika, joka on lyhyempi kuin vastaavan vuokrasopimuksen jäljellä oleva voimassaoloaika, poista omaisuuserä jäljellä olevan taloudellisen vaikutusajan aikana. Jos matot asennetaan siten, että niiden on tarkoitus vaihtua viiden vuoden kuluttua ja jäljellä oleva vuokrasopimuskausi on seitsemän vuotta, poistoajan tulisi olla vain viisi vuotta.
Vuokrasopimus. Jos vuokrasopimuksen parannuksella odotetaan olevan taloudellinen vaikutusaika, joka on yhtä suuri tai suurempi kuin vuokrasopimus, poista omaisuuserä vuokrasopimuksen aikana. Jos siis rakennetaan seiniä, joiden taloudellisen vaikutusajan odotetaan olevan 20 vuotta ja jäljellä oleva vuokrasopimuskausi on 10 vuotta, poistoajan tulisi olla 10 vuotta.
Laajennettu vuokrasopimus. Joissakin tapauksissa vuokralle ottajalla voi olla suuria odotuksia vuokrasopimuksen uusimisesta, kuten esimerkiksi silloin, kun vuokralle antaja tarjoaa edullisen vuokrasopimuksen. Tässä tapauksessa, kun vuokrasopimuksen jatkaminen on kohtuullisen varmaa, vuokralle ottaja voi pidentää poistoaikaa kattamaan vuokrasopimuksen lisäajan, joka on rajoitettu hyödykkeen taloudelliseen vaikutusaikaan.
Teknisesti vuokrasopimusparannukset poistetaan poistojen sijaan. Tämä johtuu siitä, että parannukset tosiasiallisesti omistaa vuokranantaja, ei vuokralainen. Vuokralaisella on aineeton oikeus käyttää omaisuutta vain vuokrasopimuksen aikana. Aineettomat oikeudet poistetaan, ei poisteta. Yhden termin käyttämisestä toiseen ei kuitenkaan ole todellista vaikutusta tuloslaskelmaan, varsinkin jos poistot ja poistot yhdistetään esittämistarkoituksiin.
